Punto Final · Catalunya
¿Quieres eliminar tu deuda hipotecaria?
Imagina abrir el buzón y que no haya nada del juzgado. Ese es el punto final que el fondo titular de tu hipoteca nos ha encargado buscar contigo: la deuda cancelada entera, el procedimiento archivado, hasta 15.000 € para empezar de nuevo y la fecha de la mudanza la eliges tú. Hoy sigue abierta; el día de la subasta, ya no.
Especialistas en negociación de deuda hipotecaria con bancos y fondos de inversión.
Sí, quiero saber cómoNueve preguntas, dos minutos, sin coste y sin compromiso. Con tus respuestas estudiamos tu caso y te llamamos para decirte si podemos asumirlo. Si no podemos, también te lo diremos.
Dos minutos, sin compromiso
Cuéntanos tu caso.
Nueve preguntas con respuesta de un toque y tus datos de contacto. Con eso sabemos si podemos estudiar tu expediente y te llamamos. Los documentos, más adelante y por un canal seguro.
- Es gratis y te deja libre para decidir después.
- Decides tú si seguimos después de hablar.
- Tus datos solo se usan para estudiar tu caso.
Solicitud recibida.
Gracias por contárnoslo. Una persona del equipo de Lifeway te llamará en la franja que has elegido para decirte si podemos asumir tu caso. Mientras tanto, abajo tienes cómo funciona el acuerdo, paso a paso.
Quiénes somos
Venimos de parte del fondo.
Negociar deuda hipotecaria con bancos y fondos de inversión es lo único a lo que nos dedicamos.
Lifeway es intermediaria homologada por nueve de los principales fondos de inversión de Madrid. Cuando tu expediente se acerca a la subasta, el fondo que hoy tiene tu hipoteca nos encarga contactar contigo para explorar, de forma voluntaria y sin coste para ti, una solución acordada. Trabajamos a instancias del fondo, pero decidimos nosotros qué expedientes asumimos.
Lo que hacemos
- Explicarte la situación real de tu expediente, con cifras.
- Estudiar tu caso y trasladar al fondo una propuesta de acuerdo.
- Gestionar su aprobación y acompañarte hasta la firma.
- Ayudarte a planificar la mudanza y, si lo necesitas, a encontrar tu siguiente vivienda.
Lo que no hacemos
- No somos un juzgado ni intervenimos en el procedimiento judicial.
- No somos una empresa de recobro y nunca te pediremos dinero.
- No sustituimos a tu abogado: te animamos a consultarle.
- No asumimos expedientes sin todos los datos ni sin colaboración.
Tu situación hoy
Un final por defecto.
Una ejecución hipotecaria avanza sola hasta el final, hagas tú algo o no. Estas son sus fases, de forma simplificada; los plazos varían según el juzgado.
- ImpagoCuotas vencidas sin atender.
- DemandaEl acreedor inicia la ejecución.
- RequerimientoNotificación y plazo de pago.
- Cargas y tasaciónSe prepara la subasta. Aquí es donde te contactamos.
- SubastaPortal del BOE. La vivienda se adjudica.
- AdjudicaciónLa vivienda deja de ser tuya.
- EntregaLanzamiento con comisión judicial.
La cola hipotecaria
Es la parte de la deuda que la subasta no cubre. Si la vivienda se adjudica por menos de lo que debes, con intereses y costas, la diferencia sigue siendo exigible sobre tus otros bienes e ingresos. Pierdes la casa y sigues debiendo.
61 %
de las subastas de inmuebles en Catalunya y Baleares quedan sin pujas, según nuestro seguimiento de más de 8.000 subastas publicadas en el Portal del BOE. Sin comprador, la vivienda suele adjudicarse al acreedor por un porcentaje del valor de tasación, y eso es lo que deja cola.
Lo que sí depende de ti
Cómo termina. Con una deuda que sigue viva y un día que marca el juzgado, o con la deuda cancelada, un plazo pactado y medios para empezar de nuevo. Es la única decisión que sigue siendo tuya, y tiene fecha de caducidad: la subasta.
El acuerdo
Tres cosas cambian.
El acuerdo se construye expediente a expediente y requiere la aprobación expresa del fondo titular de tu préstamo. Cuando se aprueba, esto es lo que recoge.
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Deuda a cero, cola incluida
El objetivo del acuerdo es la cancelación total de la deuda hipotecaria, también de la parte que la subasta no cubriría. Se formaliza con carta de pago del titular del crédito y la cancelación de la hipoteca en el Registro. El fondo desiste del procedimiento judicial y el juzgado lo archiva: desaparecen la deuda y el proceso.
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Hasta 15.000 € para empezar de nuevo
Si el expediente lo permite, el acuerdo incluye una cantidad para tu nueva etapa: mudanza, fianza y primeros meses de alquiler. Se percibe al entregar la posesión, en la fecha pactada, y es un importe neto para ti.
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La fecha la eliges tú
Pactamos un plazo de hasta seis meses, con la fecha que te vaya bien. Te mudas el día acordado, como quien cambia de casa, y nadie entra a sacarte.
El incentivo completo es para quien decide pronto
Un expediente cuesta más cuanto más avanza, y ese coste es el que financia el incentivo. Se mantiene completo durante los tres primeros meses y baja un 10 % por cada mes que pasa, hasta el sexto. La fecha de la mudanza sigue eligiéndola el propietario. Si llega la subasta, no hay incentivo y la deuda vuelve a ser la íntegra.
- 15.000 €100 %antes de 3 meses
- 13.500 €90 %4.º mes
- 12.000 €80 %5.º mes
- 10.500 €70 %6.º mes
- 0 €Subastay la deuda entera
Importe máximo orientativo. La cantidad concreta y las condiciones se fijan en la propuesta escrita de tu expediente, sujeta a la aprobación del fondo.
Resultados
78 %de negociaciones cerradas con resultado favorable según nuestros registros internos.
Resultados históricos sobre expedientes cerrados; no constituyen garantía de resultado. Cada negociación depende de la situación económica, jurídica y documental del caso y de la decisión del acreedor.
El proceso
Siete pasos, y los ves todos.
- Primer contactoTe visitamos o nos reunimos donde prefieras. Sin compromiso.
- Estudio con todos los datosDeuda, cargas, situación registral y ocupantes. Aquí decidimos si asumimos tu caso.
- Propuesta por escritoCancelación, incentivo y calendario. 48 horas para pensarlo con quien quieras.
- Aprobación del fondoSin su aprobación expresa no hay acuerdo, y te lo diremos con claridad.
- Firma ante notarioCompraventa y carta de pago. El notario no es nuestro ni del fondo.
- Mudanza en la fecha pactadaEntregas la posesión el día acordado y percibes el incentivo.
- Cancelación y archivoLa hipoteca desaparece del Registro y el juzgado archiva el procedimiento. Ahí termina todo.
Un plazo determinado y una condición
Tenemos un tiempo determinado, marcado por la fecha de subasta, para estudiar tu caso y decidir si lo asumimos. Para hacerlo necesitamos todos los datos y tu colaboración total. Si no es así, no podremos ayudarte y declinaremos el expediente.
Lo que todo el mundo pregunta
Preguntas frecuentes.
¿Tengo que pagar algo a Lifeway?
No. Nuestros honorarios no corren a tu cargo en ningún caso. Si alguien te pide dinero por adelantado en nombre de este programa, no somos nosotros.
¿Hablar con vosotros me compromete a algo?
No. Informarte no implica ningún compromiso y no afecta a tus derechos ni a tu defensa en el procedimiento. Puedes dejarlo en cualquier momento antes de la firma ante notario.
¿Podéis rechazar mi caso?
Sí. Trabajamos a instancias del fondo, pero decidimos nosotros qué expedientes asumimos. Si falta información, aparecen cargas u ocupantes que no nos habías contado o no hay colaboración, declinamos el expediente y te lo decimos por escrito.
¿Qué necesitáis de mí?
DNI o NIE de los titulares, la escritura de la vivienda, la última comunicación del juzgado y una descripción sincera de quién vive en la vivienda y de cualquier otra carga. Con eso empezamos el estudio.
¿Y si no tengo dónde ir?
Es la primera pregunta que trabajamos contigo. Parte del incentivo puede destinarse a alquiler por adelantado, y te acompañamos en la búsqueda de tu siguiente vivienda y en los trámites con servicios sociales si te corresponden.
¿Puedo consultarlo con mi abogado?
Sí, y te lo recomendamos. Si no tienes, el servicio de orientación jurídica de tu colegio de abogados puede atenderte, y puedes solicitar justicia gratuita si cumples los requisitos.
¿Tiene efectos fiscales para mí?
Puede tenerlos. Te los explicaremos antes de firmar y te recomendamos contrastarlos con un asesor. La ley prevé exenciones en determinados supuestos de vivienda habitual.
¿Hasta cuándo puedo decidir?
Hasta la fecha de la subasta. Cuanto antes, más margen de negociación y mayor incentivo. Te diremos la fecha estimada de tu expediente en la primera reunión.
¿Prefieres escribirnos?
Hablemos de tu caso.
Si prefieres no rellenar el cuestionario, cuéntanos aquí tu situación con sinceridad y en qué fase está el procedimiento. Con todos los datos y tu colaboración, estudiaremos tu caso en un plazo determinado y te diremos si podemos asumirlo.
No adjuntes documentación ni datos sensibles, como DNI, números de cuenta, documentación hipotecaria o sentencias. Si fueran necesarios, te indicaremos un canal adecuado posteriormente.
Puedes escribirnos a lifeway@lifeway.es.
Información de carácter comercial. No constituye oferta vinculante ni asesoramiento jurídico, fiscal o financiero. Cualquier acuerdo está sujeto al estudio del expediente y a la aprobación expresa del fondo titular del crédito, y se recoge en una propuesta escrita individual.